RÉNOVATION BÂTIMENTS ANCIENS & AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURES AVEC PISCINE

Lieu : LABEGE – 31670

Demande du client :

Bâtiments anciens en briques de terre cuite et briques crues, très abimés à rénover totalement pour créer une maison familiale pour les vacances et une nouvelle maison indépendante accessible aux fauteuils roulants.

Transformer le hangar existant pour créer un atelier artistique avec une chambre d’amis et salle de bain indépendante.

Réagencer les espaces extérieures avec une piscine. Et trouver des places de stationnement fermées. Se protéger des bruits de la rue.

Réagencer également les espaces intérieurs afin de marier l’ancien avec un style contemporain.

Le terrain est situé partiellement dans une zone inondable: il faudra étudier les possibilités règlementaires.

Approche du projet :

Diagnostic technique global. Étude de plusieurs options.

Remise en état des abords et aménagements des espaces extérieures. Implantation d’une zone terrasse avec la piscine type « bassin de nage » de 3*12Mt.

Création d’une terrasse de plein pied au Sud ainsi qu’à l’étage avec possibilité de créer des pergolas végétalisée (exposition Sud-Ouest) avec plusieurs options d’aménagement possibles.

• Rénovation de la bâtisse la plus ancienne « type Lauragaise »

Retrouver les volumes d’origine avec une reprise complète des maçonneries, planchers, nouvelle toiture, pose d’un drain périphérique afin d’assainir le pied des murs, nouveaux enduits à la chaux, nouvelle isolation thermique performante, remplacement de toutes les menuiseries. Agencements d’intérieurs avec création de deux logements indépendants en plus des locaux techniques et garages fermés.

• Création d’un logement neuf accessible aux PMR

Afin de répondre pleinement aux besoins d’un logement de plein pied accessible aux PMR il est proposé la création d’une nouvelle maison avec 2 options possibles :

Solution a) : Création d’une maison d’un niveau RDC, composée d’une entée, cuisine, WC, salon/salle à manger, 2 chambres et une salle de bain. Avec aménagement des abords extérieures, terrasse tout au long de la façade côté jardin avec une avancée du toit (exposition Nord/Ouest).

Solution b) : Création d’une maison de deux niveaux avec le R+1 aménageable soit en plateau libre soit création de 3 chambres et une salle de bain supplémentaire. Au niveau RdC il est proposé du protéger la façade avec une pergola végétalisée tout au long.

• Réhabilitation du hangar pour création d’un atelier

Rénovation complète de l’existant (reprise des sols, pose d’un drain périphérique, nouvelle toiture, parois en bardage bois, isolation thermique). Afin de maintenir le caractère industriel, une verrière de toit sera posée sur le toit ainsi que des velux.

Il est proposé en option une zone sur une mezzanine où il est possible d’installer une salle de bain et une kitchenette, avec possibilité de poser un poêle à bois. Au niveau RDC des locaux techniques et des rangements du matériel d’entretien, avec exploitation ou pas de la surface au-dessous de la mezzanine